La tercera edición de Forbes Real Estate Summit convocó a más de 250 referentes del sector en Grand Center, Punta del Este. El encuentro se consolidó como un espacio de análisis y debate sobre el presente y el futuro del mercado inmobiliario, con foco en las oportunidades de inversión, las principales tendencias y los desafíos que enfrentan quienes impulsan nuevos desarrollos.
La conferencia, que se realizará de 17:00 a 21:00 en Grand Center, tiene el auspicio de DDC como main sponsor, Alva Creative House, Covello Propiedades, IRSA, SLS Punta del Este Hotel & Residences, Universidad ORT Uruguay y Zonamérica como gold sponsors y Audico como tech partner. Además, cuenta con el apoyo de Divino.
A lo largo de cuatro horas, speakers locales e internacionales compartieron su visión sobre el real estate en distintos mercados, los nichos en expansión, los nuevos proyectos en marcha y el rol de la tecnología en la toma de decisiones. La agenda también incluyó la construcción sostenible y el rol del paisajismo cada vez más presente.
A continuación, las frases más destacadas del encuentro:
Panel: Nuevos escenarios de inversión
@@FIGURE@@Oportunidades de negocio. Perspectivas económicas que impactan en el sector inmobiliario. Tendencias de demanda y cambios en el consumidor. Grandes proyectos que transforman ciudades. Zonas emergentes y barrios privados con potencial. Mercado de tierras y ventajas fiscales. Extranjeros que llegan a Uruguay para vivir e invertir.
Diego Lacurcia
Gerente general de Sierra Atlántica @@FIGURE@@
“Se están dando algunas tendencias particulares que tenemos que aprovechar: el público americano se enamora de Ciudad Vieja”.
“Si el sistema fuera menos burocrático se concretarían más proyectos y llegarían muchas más familias”.
Alfredo Kaplan
Presidente de la Asociación de Promotores Privados de la Construcción del Uruguay (APPCU) @@FIGURE@@
“El desarrollo inmobiliario es firme, sostenido, genera 55.000 formas de trabajo”.
“Hace 20 años el censo de población decía que cada hogar tenía 3,8 personas, hoy cada hogar promedio tiene 2,1, con lo cual con la misma población tenés una demanda acumulada”.
Gervasio Ruiz Gopegui
Gerente de Emprendimientos de IRSA @@FIGURE@@
“La gente busca naturaleza, un mayor contacto con el verde, visuales, pero por el otro tampoco quiere o puede -en muchos casos- una casa”.
“Los metros cuadrados de cada una de las unidades se achican y eso requiere, para no perder sino ganar calidad de vida, amenities, pero el amenitie no es solo la piscina, el gimnasio, sino que es la ciudad, es el barrio”.
One to one - Juan Antonio Damiani
Con extensa trayectoria, DDC Desarrollos se posiciona como una pieza fundamental en el desarrollo de proyectos inmobiliarios en Uruguay. Estrategias para vincular negocio, calidad, arquitectura y diseño a través de una mirada innovadora. Qué buscan inversores, consumidores y hacia dónde crecen las ciudades.
Juan Antonio Damiani
Director de DDC Desarrollos @@FIGURE@@
“El crecimiento hacia el este es una gran oportunidad de generar esa ciudad del siglo XXI, en el pasado nos animamos un montón a hacer proyectos del mundo y en algún momento mermó esa ambición”.
“Uruguay ofrece alternancia democrática pero no normativa, acá las cosas continúan y nada va a cambiar para mal”.
“Los proyectos que ganan o los que venden mejor, son lo saque mejor interpretan las necesidades en el mercado”.
"Los desarrolladores tenemos que ser responsables y siempre darle algo a la ciudad".
Panel: Inmuebles de lujo
@@FIGURE@@Tendencias en el segmento premium: del diseño del entorno a la creación de experiencias. Paisaje, arquitectura y staging como activos de valor en un mercado que busca autenticidad, bienestar y calidad de vida. Uruguay como destino elegido por compradores europeos y norteamericanos y el desafío de desarrollar sin perder identidad.
Alejandro Ginevra
Presidente y fundador de GNV Group @@FIGURE@@
“El paisajismo antes no estaba contemplada y hoy parte de la experiencia es tener un lindo jardín, por ejemplo”.
“Podríamos haber hecho un edificio tradicional, pero decidimos hacer algo distinto que es un edificio con servicio de hotelería”.
Lorena Ponce de León
Arquitecta del paisaje @@FIGURE@@
“El amenitie exterior que se está teniendo en cuenta hoy es cada vez más desafiante para el paisajista”.
“Aquellos edificios que se hicieron sin paisajismo hoy nos piden desesperadamente que los podamos intervenir”.
Máximo Vercelli
Fundador del Estudio Maximo Vercelli @@FIGURE@@
“El paisajismo es algo que va a la par de la arquitectura y el desarrollo, forma parte de todo el conjunto; afortunadamente ha logrado ubicarse a otro nivel”
“Antes era muy difícil encontrar en el cartel de un desarrollo quién era el paisajista, hoy eso eso cambió y es una muy buena noticia”.
En foco: Expansión y exclusividad
@@FIGURE@@Punta del Este como símbolo de exclusividad y transformación. Infraestructura en movimiento y mercado en evolución. Vivir todo el año se instala como tendencia. Montevideo emerge como escenario de innovación urbana y diseño. Redefinir los espacios y nuevas formas de habitar como claves de futuro. Extender la temporada y proyectar crecimiento.
Alejandra Covello
Presidente de Covello Propiedades y Covello International @@FIGURE@@
“Punta del Este tiene capacidad para todos los tickets y targets, con la particularidad de que se está expandiendo”.
“Estamos viendo que entre 2020 y 2025 hay un aumento en ventas de entre 5% y 10%. El año pasado llegamos a 8000 ventas en el departamento y lo más notorio son los tickets que se manejan”.
Gabriela Pallares
Arquitecta @@FIGURE@@
“El desafío es tener una Ciudad Vieja que se vuelva a consolidar y vuelva a tener su identidad, es tener una rambla que invite a quedarse y no solo a pasar”.
“Quiero suponer que el futuro no es solo más metros cuadrados, sino también mejores decisiones”.
Spotlight: Los Atchugarry
@@FIGURE@@El Museo de Arte Contemporáneo (MACA) es la materialización de la obra más ambiciosa del artista y escultor, Pablo Atchuarry. Es también fruto de un intenso trabajo realizado por Federico junto a los otros socios de Atchugarry Ingeniería en Madera. Anécdotas, desafíos y la importancia de ser sostenible para perdurar en el tiempo y la memoria de la mano de tío y sobrino.
Federico Atchugarry
Socio en Atchugarry Ingeniería en madera @@FIGURE@@
“Hemos logrado que los desarrolladores y arquitectos se animen más a construir con madera. Cuando pensamos en hacer el MACA en madera era algo que no se visualizaba, hoy es una realidad”.
“Llevar el apellido Atchugarry es una responsabilidad grande porque sabemos que hubo personas que le aportaron mucho al Uruguay. Tenemos este espejo donde mirar sin perder la impronta personal de cada uno”.
Pablo Atchugarry
Artista y escultor @@FIGURE@@
“(El MACA) es la obra más completa que he hecho: tiene arquitectura, esculturas y al ser humano que la visita; cada cosa fue pensada”.
“Pregunté '¿cuanto va a durar esta estructura? Las cosas que duran menos de 5000 años me preocupan'; y ella (la ingeniera a cargo de la obra del MACA) me dijo ‘no te preocupes’ ”.
Panel: Ciudades del 2050
@@FIGURE@@Cómo pensar las ciudades de los próximos 25 años. Arquitectura sostenible, eficiencia energética y nuevas formas de habitar. Inteligencia artificial y proptech como motores para optimizar proyectos, potenciar la creatividad y automatizar procesos. Impacto económico y social como horizonte. Montevideo, Punta del Este, CABA y el interior ya muestran señales de ese futuro.
Álvaro García Resta
Urbanista y arquitecto @@FIGURE@@
“Estamos viendo migración entre ciudades en busca de calidad de vida: puedo vivir en Punta del Este y trabajar en Buenos Aires”.
“La vida de la gente se reconfigura y luego las ciudades tienen el desafío de aggiornarse a esa nueva calidad de vida”.
Mariana Robano
Directora técnica en ReAcción @@FIGURE@@
“Una ciudad sostenible piensa en sus ciudadanos: tiene que ser accesible al trabajo y a la recreación para todos sus habitantes".
“Nos va a salir caro si no nos preparamos o si no tomamos en cuenta ciertas variables que están cambiando, como eventos climáticos cada vez mas frecuentes”.
Gabriel Lambach
Docente de Inteligencia Artificial Aplicada a Arquitectura y Diseño en la Facultad de Arquitectura de la Universidad ORT Uruguay @@FIGURE@@
“A veces tenemos que relegar la rentabilidad inmediata para tener una visión más extensa”.
“En el corto plazo la IA va a estar integrada a los procesos que estamos acostumbrados, pero el desafío pasa por tener una visión mas desde lo humano para ver como usarla”.
Tendencias mundiales de arquitectura
@@FIGURE@@Fundador de ODA, es uno de los arquitectos más prolíficos de “La Gran Manzana”. Reconocido por sus diseños disruptivos y proyectos en ciudades como Róterdam, Chicago y Buenos Aires, la creatividad y la innovación son sus banderas. Directo de Estado Unidos, cuenta las claves de sus proyectos, retos, oportunidades y su visión del real estate.
Eran Chen
Fundador y director ejecutivo de ODA @@FIGURE@@
“El desafío es construir ciudades densas y, a su vez, porosas, donde las personas se puedan reconocer”.