La compra del Enjoy Punta del Este por parte del grupo brasileño JHSF Península es el punto de partida de una transformación profunda del activo hacia un modelo de negocio más ambicioso.
Según el comunicado oficial al que accedió Forbes Uruguay, el tradicional hotel y casino de la Playa Mansa será reconvertido en un complejo multiuso orientado al segmento de alto poder adquisitivo, en línea con la estrategia global del grupo.
“El emprendimiento continuará en operación y será objeto de una ampliación relevante, con el objetivo de convertirse en un complejo multiuso de alto poder adquisitivo”, señala el documento.
El corazón del plan es la creación de un ecosistema similar al que JHSF ya desarrolla en otros mercados internacionales. En concreto, el complejo incorporará un centro comercial con aproximadamente 50 tiendas y restaurantes (“en su mayoría internacionales”), además de sumar un hotel bajo la marca Fasano, uno de los activos más reconocidos del grupo en hospitalidad de lujo.
A esto se sumarán unidades residenciales, que permitirán integrar el negocio inmobiliario al proyecto, generando una lógica de ingresos más diversificada y sostenida en el tiempo.
“El proyecto incluirá un hotel Fasano, centro comercial, casino y residencias, conformando un destino integral alineado con la estrategia global de la compañía”, agrega el comunicado.
El casino, uno de los principales atractivos históricos del complejo, se mantendrá como parte de la propuesta, pero pasará a ser solo uno de los componentes dentro de una oferta más amplia.
El “modelo Fasano” aterriza en la Mansa
La iniciativa replica el modelo que el grupo ya implementó en Punta del Este con su desarrollo en el complejo Fasano Las Piedras, donde combinó hotelería, residencias y servicios orientados a un público de alto poder adquisitivo desde hace 15 años.
Ahora, la apuesta es escalar ese concepto en una ubicación más céntrica y con mayor visibilidad al transformar uno de los activos más emblemáticos del balneario en un hub de experiencias premium.
“Más que la incorporación de un activo emblemático, esta operación representa un avance en la construcción del ecosistema integrado de experiencias de alto poder adquisitivo de JHSF, en el cual hospitalidad, gastronomía, retail y real estate se complementan de manera sofisticada y consistente, modelo que la compañía ya ha desarrollado con éxito en sus principales activos. Punta del Este es un destino clave en esta estrategia, con una fuerte sinergia con nuestro portafolio global”, afirmó Augusto Martins, CEO de la compañía, en el comunicado.
En el texto se explica que “la iniciativa se alinea con la estrategia de expansión global de la compañía en destinos relevantes, como Nueva York, Miami, Londres, Cascais, Cerdeña y Milán, y refuerza su actuación en el desarrollo de activos icónicos, además de ampliar sus negocios de ingresos recurrentes”.
Por otro lado, sobre los aspectos financieros, detalla: “JHSF Capital, gestora de inversiones de la compañía, actúa como asesora financiera en esta transacción y podrá estructurar un vehículo de inversión bajo su gestión, con el objetivo de atraer nuevos inversores a la operación”.
El proyecto también refleja un cambio más amplio en la lógica del negocio. Mientras que el modelo tradicional del Conrad (y luego Enjoy) estaba fuertemente apoyado en el casino y el turismo regional, la nueva propuesta apunta a captar un público internacional de alto gasto, con foco en experiencias integradas.
En ese sentido, el desarrollo de retail, gastronomía y residencias busca generar flujo constante durante todo el año, reduciendo la estacionalidad, uno de los principales desafíos históricos de Punta del Este.
La operación aún está sujeta a aprobaciones regulatorias, pero es el inicio de una nueva etapa para uno de los íconos del balneario.