La novela por la posible venta del hotel y casino Enjoy Punta del Este sigue su curso. Tiene al menos dos ofertas firmes en evaluación y un tercer interesado extranjero. Según reveló Correo Punta del Este y confirmó Forbes Uruguay, el empresario italiano Giuseppe Cipriani presentó una oferta cercana a los US$ 160 millones para adquirir Baluma SA, la sociedad propietaria del complejo. La propuesta activó un proceso formal de due diligence encabezado por el fondo chileno Moneda Patria Investment, actual dueño del activo, junto a Asset Chile, que lidera las conversaciones.
Aunque la cifra de US$ 240 millones trascendió inicialmente como el valor pretendido por los vendedores, una fuente cercana a Enjoy dijo a Forbes Uruguay que ese número "no es tal" y que el monto real que Moneda busca recuperar ronda los US$ 200 millones, equivalente a la deuda que el fondo absorbió cuando tomó el control del hotel. Moneda pretende no perder, o perder lo mínimo posible, y no tiene plazos definidos para cerrar la operación.
Pero Cipriani no es el único en carrera. El empresario uruguayo Edgardo Novick también presentó una oferta y avanzó en su propio proceso de due diligence, informó El Observador y confirmaron Forbes Uruguay fuentes cercanas. Además, existe un tercer interesado, un grupo brasileño cuya propuesta aún se encuentra en etapas preliminares.
No es el primer intento
El interés de Novick tampoco es reciente. En marzo de este año, Correo de Punta del Este informó que un grupo encabezado por él presentó una primera oferta superior a los US$ 100 millones por el paquete accionario de Baluma SA. Consultado entonces, Novick eligió no confirmar ni desmentir la negociación.
Desde el entorno de Cipriani reina el silencio público, aunque fuentes del sector confirman que la oferta es real y que el empresario incluso recorrió el hotel junto a ejecutivos del fondo. La eventual compra encaja en la expansión que el grupo desarrolla en Uruguay, donde ejecuta una inversión superior a los US$ 500 millones.
Su proyecto central es el Cipriani Ocean Resort, Residences & Casino, en el predio del exhotel San Rafael, que abrirá su primera etapa en 2026 tras captar US$ 190 millones para acelerar las obras. En paralelo, el grupo inaugurará en diciembre Locanda Punta del Este, su primer hotel operativo en el país, ubicado en el ex Mantra de La Barra, y prepara la apertura de la Cipriani Academy en 2027.